河南洛宁地产老大频频违规建房卖房 官方文件铺路

2013年10月28日   生活资讯 来源:游金地   编辑:游金地
  
  河南洛宁紫竹房地产(集团)开发有限公司?(以下称紫竹集团)是该县最大的房地产开发企业,被称为洛宁“地产航母”。然而,这家当地的地产老大旗下五个在建楼盘无一手续齐全,涉嫌非法开工、非法售房。国土、住建、房管等职能部门均承认其未办理相关手续,并下过停工通知,但阻止不了“地产航母”开疆拓土。

  紫竹集团前身为洛宁县房地产开发总公司,后经国企改制组建而成。

  记者进入洛宁县城,在最繁华的永宁大道上,随处可见紫竹命名的的酒店,商场,小区。当地群众称其为“洛宁地产界老大“,地方政府网站上也称其为洛宁县最大的房地产公司,属于业界龙头。

  然而,就是这样的明星企业,开发的楼盘却一直被当地群众诟病。

  地产航母频频违规涉嫌非法售房

  近日,记者接到群众反映,称洛宁紫竹集团开发的紫竹王城、紫竹尚城、紫竹湖光、紫竹河畔、紫竹海岸等楼盘的“五证“不全,违规预售,扰乱该县房地产市场秩序,加剧房地产市场风险。对此,记者进行了实地调查。

  在永宁大道上的紫竹王城售楼中心,记者以购房者身份进行暗访,售楼员介绍,现在房子剩余的不多,要买的话抓紧定下来,一次性付全款,可以送商铺,均价3100元/平米。记者提出要看一下楼盘“五证“,该工作人员称,手续都齐全。但在售楼中心,记者未看到任何公示的证件。

  在其斜对面的紫竹尚城售楼部,售楼员告诉记者,均价2850元/平米,现在预订还有1.2万元的优惠,至于楼盘“五证”,记者被告知“都齐全,在公司里放着”。

  在福宁大道,紫竹湖光、河畔、海岸楼盘项目自东往西依次排开。

  紫竹湖光售楼中心,工作人员称在建的1号楼已经卖完,2号楼地基还未挖,已经预订出了三分之一,并承认“目前两栋楼都没有手续”,但是有优惠,可以先交5万元,其中4万是首付,1万为定金,并享受多重豪礼。

  紫竹海岸楼盘的售楼员直接告诉记者,楼盘目前没有手续,要买的话需要交10万首付,没有优惠,购房合同等交房的时候签。

  在紫竹河畔售楼部,在一位售楼人员给记者推荐楼盘时,引起了旁边工作人员的警惕,称目前房子还没开盘,不对外出售,婉拒了记者对楼盘的咨询。

  政府文件为非法开发铺平道路

  针对紫竹集团在建的这个五个楼盘“五证”办理情况,记者采访了洛宁县相关职能部门。

  国土局地籍科吴科长称,紫竹王城的国有土地使用证已经在今年4月份办理,其他四个楼盘目前土地手续还未办理。

  紫竹王城项目为何今年办理土地手续,却在两年前就动工建设,是否存在未批先建,其余四个楼盘为何没取得土地手续就开工建设,吴科长表示这些问题可以问一下土地监察大队。然而,该局向记者提供的大队长的电话始终处于关机状态。

  在住建局,规划办的一位宋姓工作人员向记者表示,紫竹王城建设用地规划许可证和建设工程规划许可证刚办理一个多月,其他四个楼盘的规划手续都未办理。

  然而,十分吊诡的是,紫竹王城的土地证是2013年4月份办理的,但是建设用地规划许可证却刚办理一个月。

  该工作人员表示,这几个项目都可以定性为“违法建筑”,去年也曾经对紫竹王城下过“停工处罚通知”,但是由于该项目是洛阳市以及洛宁县的“观摩项目”,县里曾下批文表示“手续不齐全,可优先建设”。

  “这种情况下,我们执法也很尴尬。”

  “至于其他四个楼盘,我们还将下达停工通知,至于效果如何,我们也没底。”该工作人员称。

  “既然是市县‘观摩项目’,为何手续不齐全?市县领导去观摩一个‘违法建筑’,有何代表性意义?”一媒体人士对此评论。

  在洛宁县房管所,一位牛姓工作人员明确表示,记者反映的五个楼盘都未办理《商品房预售许可证》,房管所将立刻组织人员下去调查是否存在违规预售情况,并及时通报处理结果。

  采访中,多名群众向记者反映,紫竹集团开发的楼盘,“有手续的少,没手续的多”,并称之前开发的紫竹华府项目,购房者交款后,项目因为影响附近住户采光被阻止建设,到现在问题还未解决。
责任编辑:游金地
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